Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům, který byl v roce 2017 zrekonstruován (zateplení a zasklení balkonů), se nachází v ulici Plzeňská u stanice tramvaje Klamovka. Metro linky „B“ Anděl je vzdáleno pouhou zastávku tramvají. V těsné blízkosti se nachází zelený park Klamovka či Husovy sady. Lokalita má výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti obchody, restaurace, mateřská škola, gymnázium, lékárna. Obchodní centrum Nový Smíchov s multikinem je vzdálené pouhou 1 zastávku.

Popis bytu:

Prostorná atypická bytová jednotka o celkové podlahové ploše 184,6 m² se nachází v 6. a 7. NP sedmipodlažního domu s výtahem.

Půdní byt (vestavba) byl vybudovaný tehdejším nájemcem v roce 1999, volný od 25. 6. 2014. Byt je v původním stavu, chybějící kuchyňská linka. Nutná rekonstrukce.

Vstupními dveřmi se vchází do obrovského prosvětleného obytného pokoje, který má okna jak na sever, tak na jih. Do klidného vnitrobloku jsou orientována velká, vikýřová okna, ze kterých je nádherný výhled do zeleně. V levé zádní části se nachází kuchyňský kout. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. U vchodových dveří se nachází komora. Z obytného prostoru vedou schody do podkroví (58,3 m2), ve kterém je možné vybudovat ložnice.

Okna jsou eurookna. Vytápění etážové – plynové. Kotel v bytě. V obývacím prostoru plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie. Zaveden plyn.

Vnitřní užitná plocha: [1] 184,6 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1846/72161.

Ve vlastnictví MČ Praha 5 je 12 bytových a 10 nebytových jednotek – podíl MČ Praha 5 na společných částech = 18,01 %.

Popis domu:

Zděný dům se sedmi nadzemními podlažími, dvěma podzemními podlažími, s výtahem.  Dům byl v r. 2017 zateplen a byly zaskleny balkony. Okna jsou plastová. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: D

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                          30,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                          5.538,- Kč/prodávaný byt

(To jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Plán oprav domu               ano (kanalizace dvora, střecha a střešní okna)

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                               ne

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími byty si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Plzeňská 948/129a, Praha 5 - Košíře, byt č. 948/18

Zodpovědná osoba:

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Dům se nachází v dolních Košířích, v lokalitě Na Popelce. Dům je odrušen od provozu na ulici Vrchlického komerčními objekty mezi nimiž se nachází, z druhé strany je dům obklopen zelení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, zbytek je vzdálen 2 stanice tramvají u Anděla.

Popis bytu:

Jedná se o půdní vestavbu, vystavenou na vlastní náklady tehdejším nájemcem. V domě není výtah, vestavba je přístupná po schodišti, podlahy jednotlivých místností různě vysoké, místnosti přepažené trámy. Jednotka volná od 13. 5. 2015.

Ze schodiště se vstupuje v druhém patře do chodbičky před bytem a z ni do předsíně. Z předsíně je vstup dveřmi do WC a do dalších místností otevřenými stavebními otvory, takže byt má formu open space. 

V kuchyni se nachází malý kuchyňský pult s dřezem, v koupelně je vana s umyvadlem a elektrickým bojlerem. Topení je zajištěno etážovým elektrickým kotlem, plyn není zaveden. Podlahy jsou pokryté plovoucí laminátovou podlahou v pokojích a kuchyni, v sociálním zařízení dlažbou. Okna jsou dřevěná, střešní, izolace střechy minerální vlnou v tloušťce 140 mm, střecha je plechová. Stav špatný, na oknech se vyskytuje plíseň, zařizovací předměty a okna jsou na výměnu a celý byt je k rekonstrukci. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 146 m² 

Vnitřní užitná plocha:[2] 144,9 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1449/8474.

V budově je celkem 5 bytů a 3 nebytové prostory. Ve vlastnictví MČ Praha 5 jsou 2 bytové a 3 nebytové jednotky, 3 bytové jednotky jsou zprivatizované, podíl MČ Praha 5 na společných částech = 79,2 %.

Popis domu:

Cihlový dům z počátku min. století má 3 nadzemní podlaží a není podsklepen. V domu je 5 bytových jednotek a nebytové přízemní prostory v přilehlém křídle domu a samotného domu. Objekt byl za 1. republiky sídlem dřevařské firmy se skladištěm dříví a pilou. Opravy a investice: 2025 – dokončuje se hydroizolace, drenáže, opravy klempířských prvků domu k zamezení zatékání a následné tvorbě plísní v domě. Po našetření prostředků do FO plánována oprava fasády.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                         30,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                         4.348,- Kč/prodávaný byt

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[3]             218.000,- Kč

Plán oprav domu                                                ano     

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                 ne

 Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími jednotkami zařazenými do prohlídky si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 161/5, Praha 5 – Košíře, byt č. 161/5

Zodpovědná osoba:

Mobil: 777 721 509

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Dům se nachází v dolních Košířích, v lokalitě Na Popelce. Dům je odrušen od provozu na ulici Vrchlického komerčními objekty mezi nimiž se nachází, z druhé strany je dům obklopen zelení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, zbytek je vzdálen 2 stanice tramvají u Anděla.

Popis bytu:

Bytová jednotka se nachází v 1. patře dvojpatrového domu bez výtahu.

Dispozice: z chodby domu se vstupuje do kuchyně, z kuchyně dále do pokoje.

Byt je bez vybavení. Dříve se v něm nacházela sprcha, která byla demontována. Odpady v bytu mají průměr 50 mm. Ohřev vody je elektrickým bojlerem, topení není, plyn není zaveden. Podlahy jsou prkenné, částečně pokryté zničenou krytinou. Dřevěná eurookna jsou orientována na sever a východ. Stěny jsou zasaženy plísní. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie. Byt je ve velmi špatném a neobyvatelném stavu, nutná totální rekonstrukce.

WC je mimo byt, na patře, je společné se sousedním bytem a není zahrnuto do Prohlášení vlastníka a nezapočítává se do plochy bytu.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 52 m² 

Vnitřní užitná plocha: [2] 50,9 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 509/8474.

V budově je celkem 5 bytů a 3 nebytové prostory. Ve vlastnictví MČ Praha 5 jsou 2 bytové a 3 nebytové jednotky, 3 bytové jednotky jsou zprivatizované, podíl MČ Praha 5 na společných částech = 79,2 %.

Popis domu:

Cihlový dům z počátku min. století má 3 nadzemní podlaží a není podsklepen. V domu je 5 bytových jednotek a nebytové přízemní prostory v přilehlém křídle domu a samotného domu. Objekt byl za 1. republiky sídlem dřevařské firmy se skladištěm dříví a pilou. Opravy a investice: 2025 – dokončuje se hydroizolace, drenáže, opravy klempířských prvků domu k zamezení zatékání a následné tvorbě plísní v domě. Po našetření prostředků do FO plánována oprava fasády.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                          30,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                          1.528,- Kč/prodávaný byt

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[3]              218.000,- Kč

Zůstatek fondu oprav za jednotku                        13.094,- Kč

Plán oprav domu                                                  ano

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                   ne

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími jednotkami zařazenými do prohlídky si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 161/5, Praha 5 – Košíře, byt č. 161/2

Zodpovědná osoba:

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě).

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům se nachází v centru Smíchova, 2 minuty chůze od zastávky MHD Lidická a 5 min od zastávky Nádražní a stanice metra Anděl. Okolní zástavba je tvořena činžovními domy z minulého a předminulého století. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí.

Popis bytu:

Bytová jednotka 1+1 o vnitřní užitné ploše 35,3 m² se nachází v 1. NP pětipodlažního domu. Byt je v neobyvatelném, velmi zanedbaném stavu, vlhký s plísněmi a je volný od 9. 12. 2011. Nutná totální rekonstrukce.

Dispozice: z chodbičky společné s vedlejším bytem se vstupuje do kuchyně a WC, z kuchyně je vstup do pokoje. Podlahy PVC, topení kamny na TP, sporák je na plyn. Okno je pouze v pokoji a směřuje na západ do ulice Na Celné. Byt má vysoké klenuté stropy.

S vlastnictvím jednotky je spojeno právo výlučného užívání sklepní kóje ve společných částech v 1. PP budovy.

Vnitřní užitná plocha:[1] 35,3 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 353/19858.

V budově je celkem 26 bytů a 6 nebytových prostor. Ve vlastnictví MČ Praha 5 je tato jednotka jako poslední, ostatní zprivatizované – podíl MČ Praha 5 na společných částech = 1,78 %.

Popis domu:

Měšťanský dům se 4 nadzemními podlažími, vestavěným podkrovím s novou střechou, jedním podzemním podlažím a novým výtahem. Dům má nová vstupní vrata a dveře a perfektně zrekonstruované společné prostory.  Technický stav bytového domu je velmi dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a a způsobu užívání. Sklepní prostory jsou vlhké.

Třída energetické náročnosti budovy: D

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                             25,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                             883,- Kč/prodávaný byt

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Plán oprav domu                                                     ne

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                      ne

 Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Na Bělidle 64/3, Praha 5 – Smíchov, byt č. 64/02

Zodpovědná osoba: