Komerční objekt (448 m2) se dvorem (159 m2) Louny centrum

Prodej majetku města Louny.

Odkaz na 3D prohlídku: zde

Louny, neboli „jižní brána Českého středohoří“ je město s rozšířenou působností v severozápadních Čechách v Ústeckém kraji, ležící na řece Ohři. Město Louny je městem s rozšířenou působností a patří k významným městům regionu. Žije zde aktuálně cca 18.160 obyvatel, v místě je kompletní technická infrastruktura, síť úřadů a státních institucí, školy včetně středních, peněžní ústavy, pojišťovny, občanská vybavenost - kino, divadlo, kulturní a koncertní sály, sportovní zařízení, zdravotnické zařízení -poliklinika, supermarkety apod. Dopravní spojení - město leží na trase Praha-Most, Praha-Chomutov-Chemnitz, je zde vlakové a autobusové nádraží. V současnosti probíhá výstavba dalších úseků dálnice D7. Dálnice D7 mezi Louny a Prahou má být hotová za čtyři roky.

Předmět aukce je řadový, třípodlažní dům s využitelným půdním prostorem. Nachází se v městské zástavbě spadající do historického centra města Louny. Dům je přístupný z ulice Na Valích (hlavní vstup do objektu) a z páteřní průjezdné komunikace Osvoboditelů (vjezd a vstup do dvora). Na objekt navazuje pozemek dvora s možností parkování. Dům se nachází v sousedství Vrchlického divadla.

Dům je zděný, vnitřní řadový, obdélníkového tvaru s přístavbou na jižní straně. Je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a účelově neupraveným půdním prostorem, přístavba je osazena na sloupech s navazujícím prostorem na úrovni 1. NP. Stavba je severním průčelím orientována do ulice Na Valích, z jižní strany do ulice Osvoboditelů. Dle zápisu na LV je uveden způsob využití objektu k bydlení - tento stav je historický, dům byl dlouhodobě využíván k administrativním účelům, v r. 2006 byla povolena změna užívání bytové jednotky ve 2.NP na kanceláře (1.NP změna užívání na kanceláře již v r.1980). Opravy v cca posledních 15-20 letech - fasáda, částečně okna, v interiéru povrchy podlah a stěn, koupelna ve 2. NP. Zhoršený je stav sklepních prostor s projevy vlhkosti a poškozenými omítkami.

Oplocený dvůr zahrnuje i poz. parc.č. 302/2 (60 m²) ve vlastnictví města, který není předmětem aukce. Tento pozemek je přístupný vlastní vjezdovou branou. Dle sdělení je pozemek užíván v rámci provozu Vrchlického divadla (popelnice, parkování).

Dispozice:

1. PP (100 m²) – schodiště, chodba, komora pod schodištěm, čtyři sklepní prostory - sklady.

1. NP (122 m²) - vstupní hala, chodba, přístavba, čtyři průchozí kanceláře, WC, schodiště.

2. NP (109 m²) - chodba, koupelna, WC, tři kanceláře (původně byt).

Půdní prostor (118 m²) - je účelově neupravený - volný.

Celkem: 448 m²

Pozn. výměry podlahových ploch dle schématických půdorysů Matterport.

Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění lokální plynové, ohřev TUV plynovou karmou.

Pozemek: 299 m².

Zastavěná plocha: 140 m².

Prohlídky: 

dne   10. 5. 2023 ve 14:00 hod. a

dne   23. 5. 2023 ve 14:00 hod.

V případě zájmu o prohlídku je třeba účast nahlásit min. 1 den před termínem na email emilie.svanova@gavlas.cz, popř. telefonicky na 777 721 518.

Sraz zájemců o prohlídku je před předmětem aukce na adrese: Na Valích 423, 440 01 Louny

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail: jiri.balik11@gmail.com

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518

Tel.: 221 666 666