Nebytová jednotka 49 m², Nádražní 286/20, n.j. 286/102, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 286/102, Nadrazni 20

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 6. 5. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům se nachází naproti nádraží Praha – Smíchov a má proto výborné dopravní spojení. Okolní zástavba je smíšená.

Popis jednotky:

Jedná se o nebytový prostor původně sloužící jako sklad, od roku 2014 volný.

Do jednotky se vstupuje z dvorku v 1.NP domu. Jednotka se skládá z předsíně a hlavního podlouhlého prostoru s klenutým stropem. Jednotka není podsklepena.

Podlaha obou místností je betonová. V předsíni se nachází umyvadlo, elektrický bojler a sprchový kout. Prostory byly rekonstruovány, nutno dokončit: položit podlahovou krytinu, dokončit povrchovou úpravu stěn, doinstalovat svítidla, zrevidovat zařízení v předsíni. Dveře do jednotky jsou novější, z masívního dřeva. Elektřina je odpojena.

Podlahová plocha[1]: 49 m²

K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 490/6912.

Popis domu:

Zděný bytový dům se čtyřmi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²  40,- Kč

Platba do fondu oprav za měsíc 1 960,-Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[2]   570 000,- Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.  40 408,- Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         úterý 22. 4. 2025, 16:30 – 18:00 

·         úterý 29. 4. 2025, 16:30 – 18:00 

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Nádražní 286/20, Praha 5 - Smíchov

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666