Ateliér 186,6 m², Vrchlického 493/43, n.j. 493/902, Praha 5 - Košíře
číslo jednotky 493/902, Vrchlickeho 43

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 6. 5. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům je vzdálen jeden blok od silniční tepny Plzeňská, kudy vede jedna z nejstarších pražských elektrických tramvajových tratí, která směřuje ze sídliště Řepy na Smíchov – konkrétně na Anděl, který je významný jak po stránce občanské vybavenosti, tak i návazností městské veřejné dopravy na další části města. Tramvajová zastávka Klamovka je umístěna 4 minuty pěšky, ještě blíže je situovaná zastávka Jinonická, kde staví autobus linky 149.

Popis jednotky:

Jedná se o nebytový prostor naposledy sloužící jako cvičebna + zázemí, od 9/2022 volný.

Do jednotky se vstupuje z chodby v 6.PP domu č.p. 4936/43 a je umístěna v 6. NP domů 493/41 a 493/43. Jednotka se skládá z 8 místnosti: 4x kancelář, 1x chodba, 1x sklad, 2x WC.

Podlaha je betonová, pokrytá koberci, v sociálních zařízeních a na chodbě dlážděná. Plastová okna. Topení plynové WAW, nefunkční. Elektřina je odpojena, nutná revize.

Stav prostoru je velmi špatný – proteklé stropy a poruchy ve vnitřních omítkách stěn v jihozápadním nároží ve dvorním traktu a západním štítu tohoto podlaží domu – nutnost zajištění obvodového zdiva do dvora provedením funkční štítové stěny objektu č.p. 493/41 ve spolupráci se Společenstvím vlastníků jednotek (viz Statický posudek). Dle informace předsedy SVJ je protékající střecha provizorně opravena, o termínu a způsobu opravy štítové zdi k dnešnímu dni SVJ nerozhodlo. V případě této úpravy bude nutné zpřístupnění prostoru vlastníkem jednotky a strpění těchto úprav.

Podlahová plocha[1]: 186,6 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1866/17982

Popis domu:

Zděný bytový dům s šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, bez výtahu. Technický stav bytového domu je dobrý (s výhradou 6.NP – viz výše) a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²               25,- Kč

Platba do fondu oprav za měsíc                        4 665,- Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[2]                  1 200 000,- Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.     124 525,- Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         úterý 22. 4. 2025, 16:30 – 18:00 

·         úterý 29. 4. 2025, 16:30 – 18:00 

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 493/43, Praha 5 - Košíře

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666