Kancelář 45,1 m², Svornosti 1497/1, n.j. 1497/900, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 1497/900, Svornosti 1

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 19. 2. 2026 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům se nachází na počátku ulice Svornosti, naproti novému kancelářskému centru Riverview. Okolní zástavba je smíšená. Zastávka tramvaje Na Knížecí v ulici Nádražní je 4 min chůze, zde roste nová čtvrť Smíchov City.

Popis jednotky:

Do jednotky se vstupuje z chodby v 1.PP domu, ve kterém je i vstup do výtahu. Jednotka se skládá z předsíně s kuchyňským koutem, WC, koupelny se sprchou a umyvadlem, a 2 místnosti orientovaných na západ do dvorku domu. Novější dřevěná EURO okna; menší okno z chodbičky do anglického dvorku, orientovaného na jih na zpevněnou plochu sousedního pozemku je opatřeno mříží.

Podlaha je v předsíni, WC a koupelně dlážděná, v místnostech betonová, rozkopaná. Podlahy jsou pod úrovní terénu. Částečně oklepaná omítka. Topení bylo akumulačními kamny, nyní nefunkční. Elektřina je odpojená, nutná revize. Prostor dříve sloužil jako přístřeší, od 8/2008 volný. Vše ve špatném technickém. stavu, k celkové rekonstrukci.

Podlahová plocha: 45,1 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 451/11927.

Popis domu:

Zděný bytový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²               30,-  Kč

Platba do fondu oprav za měsíc                    1 353,- Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[1]                2 516 000,- Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.     95 138,-  Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         úterý 3. 2. 2026, 15:00 – 16:00

·         pondělí 16. 2. 2026, 15:00 – 16:00

Na prohlídku není třeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Svornosti 1497/1, Praha 5 - Smíchov

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666

[1] údaje k 31.8.2024