RD se dvěma byty 3+1, Ostrava Zábřeh

Uzavřená aukce pro vyhlašovatelem vybrané zájemce.

Lokalita:

Předmět aukce je situovaný v klidné části Ostravy-Zábřeh, ulice Chaloupeckého. Dům stojí v rezidenční zástavbě rodinnými domy. V okolí se nachází dobrá občanská vybavenost, 6 min. jízdy autem Avion shoping park, 6 min. autem sportovní vyžití, 9 min. chůze zastávka autobusu, potraviny i lékař docházková vzdálenost.

Adresa: ul. Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava – Zábřeh.  

Video: https://www.youtube.com/results?search_query=ICAEDfBN4wE

Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=R3p22oYarke

Poloha předmětu aukce:

Předmět aukce je situovaný v klidné části Ostravy-Zábřeh, ulice Chaloupeckého. Dům stojí v rezidenční zástavbě rodinnými domy. V okolí se nachází dobrá občanská vybavenost, 6 min. jízdy autem Avion shoping park, 6 min. autem sportovní vyžití, 9 min. chůze zastávka autobusu, potraviny i lékař docházková vzdálenost.

Adresa: ul. Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava – Zábřeh.

Popis předmětu aukce:

Samostatně stojící rodinný dům má dvě bytové jednotky 3+1 a je celkově podsklepený. V suterénu je garáž, kotelna, prádelna a sklad. Dispoziční řešení domu odpovídá době výstavby a nebylo v průběhu let podstatně měněno.

Objekt je vyzdívaný třípodlažní, dvoutrakt, podélný nosný systém, s plochou střechou. Dům byl dle dostupných informací postaven v roce 1971, a kolaudace objektu proběhla v roce 1974. Základové konstrukce domu jsou řešeny jako betonové základové pasy pod obvodové a vnitřní zdi. Jsou z prostého betonu, místy prokládaného kamenem. Hloubka založení odpovídá běžným postupům používaným v době výstavby domu. Svislé nosné konstrukce jsou provedeny jako zděné, v kombinaci plných pálených cihel a plynosilikátových tvárnic. Vnější zdi jsou přibližně 30 cm, vnitřní zdivo také přibližně 30 cm. Stropní konstrukce byly dle původní dokumentace řešeny s použitím panelových stropních prvků, které byly následně dobetonovány. Schodiště vnitřní – železobetonové s teracovým povrchem. Z přízemí do patra jsou zkosené stupně u podesty, venkovní z prostého betonu. V koupelnách u umývadel a na WC jsou keramické obklady. Venkovní omítka je břizolit, sokl přírodní kámen. Okna a dveře typové. Izolace proti zemní vlhkosti je dle původní dokumentace řešena pomocí lepenky a nátěrů, střešní hydroizolace je provedena lepenkovou krytinou.

Objekt je napojen na plynovodní přípojku, vnitřní plynové rozvody jsou v původním stavu, vytápění je pomocí plynového kotle DAKON, v místnostech litinové radiátory, ohřev TUV kotlem, bojlerem a karmou. V současné době je dům odpojen od plynu a plynoměr je demontován.

Elektroinstalace je provedena s použitím hliníkových vodičů, původní.  Okna jsou typová dřevěná, původní, dveře vnitřní i vnější jsou typové, původní. Objekt je zastřešen plochou střechou, střešní plášť je tvořen asfaltovými pásy a doplněn oplechování atiky.

Dům se nachází ve zcela původním technickém stavu, bez provedených rekonstrukcí. V současnosti je dům ve stavu k rekonstrukci.

Zjevné vady: v pravé části objektu byla zjištěna zjevná prasklina v oblasti napojení zděné příčky na základové konstrukce domu, nacházející se ve spodní části objektu pod schodištěm, menší praskliny v oblasti atiky a střechy a v horní části balkonu, na levé straně objektu zjištěna vypouklina obkladů ve střední části obvodové stěny domu.

Dispozice: 1.PP, suterén, 1.NP, přízemí byt 3+1, 2.NP, byt v patře 3+1. Výměry jednotlivých místností a podlaží jsou uvedeny v technické zprávě, která je přílohou aukce.

Zastavěná plocha domu činí 127 m².

Pozemky o celkové výměře 760 m² (dle LV ke dni 8.10.2025) jsou rovinné a celkově oplocené, na pozemku parc.č. 371/6 se v pravé části od branky nachází sklep o ploše cca 6 m² a výšce 2,5 m.

Adresa:

Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava - Zábřeh   

49.8121608N, 18.2355803E

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

email: vera.svidova@gavlas.cz

Mobil: 774 040 702

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz