Klimatizovaný světlý byt 2+kk s výhledem do zeleně, Praha 10 – Záběhlice
číslo jednotky 1728/14, Záběhlická 75

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE:

3D virtuální prohlídka bytu

Klimatizovaný, světlý byt 2+kk (cca 58 m²) ve 2. patře cihlového domu v Záběhlické ulici v Praze 10. Dva neprůchozí pokoje jsou orientované na jih, každý má plochu přes 20 m², a místo výhledu do protějšího domu nabízejí otevřený pohled do zeleně a na sportovní areál HAMR s tenisovými a squashovými kurty, beachvolejbalem, fitness a restaurací. Za domem je park a během několika minut dojdete k Hamerskému rybníku.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, kompletně zrekonstruované samostatné WC s umyvadlem a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. V ložnici je navíc prostor pro vytvoření šatny či pracovního kouta, velká úložná plocha (5 m2) je vybudována pod stropem v předsíni., ve které je také prostor pro šatní skříň.

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a dvouzónovou varnou deskou a nabízí prostor pro myčku. Vytápění bytu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–vzduch a v obou obytných místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky, které zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Odhadované náklady na vytápění jsou 6 - 8 tis. Kč/rok.

Podlahová plocha bytu[1]: cca 58 m² + sklepní kóje

K výlučnému užívání s jednotkou náleží sklepní kóje v 1. NP, která není započtena do  plochy bytu.

Popis domu

Cihlový bytový dům má 4 nadzemní podlaží.

Střecha byla opravena přibližně v roce 2012, stoupací rozvody a elektrické rozvody byly rekonstruovány před rokem 2009. Plastová okna s trojskly byla osazena přibližně v roce 2018.

SVJ nemá úvěr, disponuje finanční rezervou ve výši přibližně 2,5 mil. Kč a podle aktuálních informací se v současné době neplánují žádné větší investice.

Aktuální měsíční platby související se správou a užíváním domu činí přibližně 3 500 Kč, z toho cca 1 700 Kč činí příspěvek do fondu oprav. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G.

Hypotéka

Na koupi bytu je možné použít hypoteční úvěr.

Adresa: Záběhlická 1728/75, 106 00 Praha 10 – Záběhlice

Přílohy jsou postupně doplňovány.

Zodpovědná osoba

Ing. Kristina Hübner Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz
Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail: david.haralik@csobstavebni-oz.cz