Byt 1+kk se sklepní kójí, 33 m2, Praha 5 - Košíře
číslo jednotky 493/116

Poloha:

Bytový dům se nachází v údolí městské části Praha 5, k.ú. Košíře. Bytový dům ve Vrchlického ulici je vzdálen jeden blok od silniční tepny Plzeňská, kudy vede jedna z nejstarších pražských elektrických tramvajových tratí, která směřuje ze sídliště Řepy na Smíchov –  konkrétně na Anděl, který je významný jak po stránce občanské vybavenosti, tak i návazností městské veřejné dopravy na další části města. Tramvajová zastávka Klamovka je umístěna 4 minuty pěšky, ještě blíže je situovaná zastávka Jinonická, kde staví autobus linky 149. Na okraji čtvrti probíhá i železniční trať, která má na území Košíř zastávky Praha-Cibulka a Praha-Stodůlky. Přibližně 7 minut pěšky se nachází Košířské náměstí, nad kterým stojí dominanta lokality, a to funkcionalistický kostel sv. Jana Nepomuckého. Území je sevřeno několika parky sloužící k relaxaci obyvatel – v západní části se nachází přírodní park Košíře-Motol s bývalou usedlostí Cibulka, severně od objektu se rozkládá zahrada s rokokovou usedlostí Klamovka, která stojí na místě bývalých vinic a dnes slouží jako restaurace. Park Pod Kavalírkou leží jižně v těsné blízkosti od bytového domu. Co se týče občanské vybavenosti, v okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů, pošta nebo také čerpací stanice. Nejbližší obchodní centrum se nachází na Andělu po pětiminutové jízdě tramvají.

Popis bytu:

Bytová jednotka 1+kk o celkové podlahové ploše cca 33,2 m² a o vnitřní užitné ploše 32,2 m2 se nachází ve čtvrtém patře šestipodlažního domu bez výtahu. Byt není zrekonstruován.

Dispozice: vstupní dveře vedou do předsíně, kde je umístěna míchací baterie, el. bojler a připojení pro automatickou pračku. Z předsíně vedou dveře do místnosti, která dříve sloužila jako spíž, ale nyní je tam umístěn sprchový kout. Vedlejší dveře vedou na samostatné WC. Obě tyto místnosti jsou odvětrány do větrací šachty. Další dveře z předsíně vedou do pokoje, kde je hned za dveřmi prostor pro kuchyňský kout.  Stěny jsou bez povrchové úpravy, pouze kolem sprchového koutu a WC je keramický obklad. Podlahy jsou taktéž bez krytiny, okna jsou plastová, dveře původní. V bytě je v současné době odpojena dodávka elektrické energie.

Součástí jednotky je právo výlučného užívání sklepní kóje 5,0 m2  (výměra se nezapočítává).

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 33,2 m² + sklepní kóje (5,0 m²)

Vnitřní užitná plocha:[2] 32,2 m2 + sklepní kóje (5,0 m²)

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 322/17982.

Popis domu:

Netypový vícebytový zděný dům z počátku 20. století s šesti nadzemními podlažími, jedním podzemním podlažím, bez výtahu. Obvodové stěny nejsou zatepleny. Povrchovou úpravu tvoří omítka v odstínech ve světle hnědo-růžové barvě. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání. Objekt svým vzhledem i pojetím fasády odpovídá době jeho vzniku, hmotově i výrazem zapadá do místní lokality bydlení městského typu. 

Třída energetické náročnosti budovy: E

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypoteční úvěr.

Prohlídky:

·                    úterý 30. 1. 2018, 17:00 – 18:30 hod.

·                    pondělí 12. 2. 2018, 17:00 – 18:30 hod.

Co s sebou: V bytě je zajištěno náhradní osvětlení, ale doporučujeme vzít si vlastní svítilnu (mobil, baterku atp.)

Byt (spolu s dalšími 6 byty zařazenými do prohlídky v daný den) si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 493/41, Praha 5 - Košíře, byt č. 493/116

Zodpovědná osoba:

Ing. Kristina Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz

Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:

Stone & Belter, Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Leona Nechvílová                                           

Mobil: 603 527 171                                           

E-mail:  leona.nechvilova@gmail.com 

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: antonin.petrskovsky@sbelter.cz