2 byty 3+kk (76 m2) a 2+kk (52 m2), Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 526/13

Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR nebo občané států EU nebo občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu (více v aukční kartě).

Poloha:

Pouhé 3 min chůze od nádherných Petřínských sadů a 1 min od Vltavy se v bytovém bloku mezi Janáčkovým nábřežím ul. Zborovská nachází tato nově vybudovaná bytová jednotka (skládající se ze dvou bytů). Bytový dům leží v části Smíchova u Malé Strany, na úrovni blízkého Dětského ostrova. V okolí se nachází neorenesanční kostel sv. Václava, Švandovo divadlo a mnoho dalších. Obchodní centrum Nový Smíchov s multikinem je vzdáleno pouze 9 minut chůzí a na metro „B“ Anděl další 3 minuty (anebo dvě zastávky tramvají). V blízkosti se nachází mateřská, základní i střední školy, restaurace, kavárny i obchody.

Popis bytů:

Nová půdní vestavba z r. 2010 se nachází v 5. nadzemním podlaží. Ve skutečnosti se jedná o dva nové kompletní byty 2+kk a 3+kk, kdy každý byt má svůj samostatný vstup. Původně chtěl investor vybudovat jeden velký byt, v průběhu výstavby však rozhodnutí změnil a vybudoval 2 fyzicky samostatné byty.

Odstraněním dělící sádrokartonové stěny lze byty spojit do jednoho bytu 5 + kk, resp. 4 + kk s velkým obývacím pokojem 35 m².

Po právní stránce se však jedná o jednu bytovou jednotku. Celková podlahová plocha jednotky je cca 130 m² a vnitřní užitná plocha 123 m².

Pravý byt je 2+kk o celkové podlahové ploše cca 52 m²  a vnitřní užitné ploše 47,8 m². Vstupními dveřmi se vchází do předsíně, ze které je vstup do obývacího pokoje a ložnice. V obývací místnosti je prostor pro kuchyňský kout a vstup do koupelny s WC.  Koupelna je obložena keramickou dlažbou, vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, el. bojlerem a el. kotlem.

Levý byt je 3+kk o celkové podlahové ploše cca 76 m² a vnitřní užitné ploše 75,1 m^{2 .} Vstupními dveřmi se vchází do chodby, ze které se vstupuje do velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů (ložnic), na samostatné WC s umyvadlem a do koupelny s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, el. bojlerem, kotlem.

Oba byty mají elektrické vytápění, plovoucí podlahy, koupelny jsou obložené keramickou dlažbou. V bytech je odpojena dodávka elektrické energie. Možnost připojení plynu – plynový rozvod je ukončen přímo před vchodem do bytů.

Dle sdělení předsedkyně SVJ jsou v suterénu sklepní prostory, které je možno po dohodě s SVJ využívat.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 130 m²

Vnitřní užitná plocha:[2] 120,3 m²

Vnitřní obytná plocha dle výkresu ke kolaudačnímu rozhodnutí: 122,8 m²

K bytové jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1203/16624.

Popis domu:

Nárožní novorenesanční dům pochází z druhé poloviny 19. století. Jedná se o nádherný dům s dochovanou původní fasádou a nedotčeným architektonickým stylem, který čerpal inspiraci v antické architektuře. Činžovní dům je dále zdoben starými kamennými balkony obohacené masivním kamenným zábradlím a jemnými vysokými sochami mezi okny. Objekt svým vzhledem i pojetím fasády odpovídá době jeho vzniku, hmotově i výrazem zapadá do místní lokality bydlení městského typu. 

Dle informací od SVJ: Okolo r. 2000 v domě proběhla rekonstrukce vodovodu, odpadů, plynu a elektřiny. Společná televizní anténa v r. 2015. Nová střecha byla dělána v rámci půdní vestavby v r. 2002.

Je plánována výstavba výtahu, oprava fasády a výměna oken.

Třída energetické náročnosti budovy: E