Byt 5 + 1 s lodžií (164 m2), Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 526/2,3

Poloha:

Velký nárožní byt 5+1 (164 m²) se nachází v bytovém bloku mezi Janáčkovým nábřežím a ul. Zborovská, v části Zborovské směrem k Malé Straně, na levém břehu Vltavy na úrovni Dětského ostrova v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.  

Pouhé 3 minuty chůzí od domu začínají krásy Petřínských sadů. V blízkém okolí se nachází neorenesanční kostel sv. Václava, Švandovo divadlo a mnoho dalších. Obchodní centrum Nový Smíchov s multikinem je vzdáleno pouze 9 minut chůzí a na metro „B“ Anděl jsou další 3 minuty (anebo dvě zastávky tramvají). V blízkosti se nachází mateřská, základní i střední školy, restaurace, kavárny i obchody.  

Popis bytu:

Velký nárožní byt 5+1 s lodžií o celkové podlahové ploše cca 164 m² a o vnitřní užitné ploše dle PV 132 m² (v prohlášení vlastníka nejsou některé prostory zahrnuty) se nachází ve zvýšeném přízemí pětipodlažního domu. Byt má přibližně čtvercový půdorys.

Jedná se o původně velký byt, který byl administrativně rozdělen na dvě bytové jednotky, které se prodávají v jedné aukci. Byt tvoří 5 velmi prostorných a světlých pokojů, kuchyň s přístupem na lodžii, velká koupelna s vanou, umyvadlem a plynovým průtokovým ohřívačem vody, samostatné WC a komora.

Vpravo od vstupu se z chodby vstupuje do 3 světlých a prostorných pokojů, které jsou od sebe odděleny dřevěnými dvoukřídlými dveřmi. Naproti vstupu do bytu se vchází do dalších dvou světlých a prostorných pokojů, v jednom z nich je umístěn kuchyňský kout. Vlevo od vstupu do bytu se z chodby vchází do kuchyně s lodžií orientovanou do vnitrobloku, do velké koupelny s vanou, do komory a na samostatné WC. Všechny pokoje včetně kuchyně jsou vzájemně propojené, popř. prostupy jsou zastavěny tenkou příčkou.

Celý byt má vysoké klenuté stropy, krásné dvoukřídlé dřevěné dveře, velká špaletová okna a dřevěné parkety. Vytápění je lokální plynové.  V bytě je odpojena dodávka elektrické energie. Okna jsou orientována do ulic Zborovská a Vodní, která je kolmá na Janáčkovo nábřeží.

U bytu je lodžie o výměře 3,17 m² přímo přístupná z bytu.

Dle sdělení předsedkyně SVJ jsou v suterénu sklepní prostory, které je možno po dohodě s SVJ využívat.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 164 m² + lodžie (3,17 m²)

Vnitřní užitná plocha:[2] 132 m² + lodžie (3,17 m²)

K oběma bytovým jednotkám náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1320/16624.

Popis domu:

Nárožní novorenesanční dům pochází z druhé poloviny 19. století. Jedná se o nádherný dům s dochovanou původní fasádou a nedotčeným architektonickým stylem, který čerpal inspiraci v antické architektuře. Činžovní dům je dále zdoben starými kamennými balkony obohacené masivním kamenným zábradlím a jemnými vysokými sochami mezi okny. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání. Objekt svým vzhledem i pojetím fasády odpovídá době jeho vzniku, hmotově i výrazem zapadá do místní lokality bydlení městského typu. 

SVJ plánuje výměnu oken, opravu fasády a výstavbu výtahu.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr.

Prohlídky:

·                    středa 1.8.2018, 17:30 – 19:30 hod.

·                    úterý 7.8.2018, 17:30 – 19:30 hod.

Byt (spolu s dalšími byty zařazenými do prohlídky v daný den) si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Zborovská 526/44, Praha 5 - Smíchov, byt č. 526/2,3

Zodpovědná osoba:

Ing. Kristina Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz

Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:

Leona Nechvílová                                           

Mobil: 603 527 171                                           

E-mail:  leona.nechvilova@gmail.com 

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: antonin.petrskovsky@sbelter.cz