Nedokončená přestavba a rozšíření podkrovního bytu s terasou, Praha 3 – Žižkov
číslo jednotky 1833/30

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 15.10.2020 do 18:00 hodin (více v aukční kartě).

Byt se nachází v činžovním domě na pomezí Žižkova a Vinohrad, v ulici Baranova, pouhé 3 minuty pěšky od Vinohradské třídy. Na metro Flora 5 minuty pěšky. Královské Vinohrady jsou velice oblíbenou lokalitou, která nabízí mnoho možností, jak trávit volný čas. V bezprostředním okolí se nachází mnoho příjemných restaurací s mezinárodní kuchyní, kaváren či vináren. Na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají farmářské trhu, do přírody je možné dojít do parku Parukářka, Riegerových sad či na Vítkov. V blízkosti se nachází OC Atrium Flora.

Popis bytu:

Jedná se o nedokončenou přestavbu a rozšíření bytu v podkroví podle projektu a stavebního povolení z roku 1997. Bytová jednotka je v prohlášení vlastníka zapsána s výměrou 117,5 m².  Dle stavebního povolení má vzniknout byt 2+kk s terasou, ale dle našeho názoru je vhodnější vybudovat zde 2 byty, popř. vybudovat v rámci stávajícího prostoru ještě jedno patro a vybudovat zde jeden až dva mezonetové byty (celková podlahová plocha při započítání plochy 1. patra je v současném stavu 206 m²).

Stav rekonstrukce dle znaleckého posudku:

Terasa - stavební úpravy části jednotky, kde je podle stavebního povolení balkón (terasa), nejsou prozatím  provedeny;

Krb - je vyzděn, chybí vývod do komínu,

Bourací práce - převážně dokončené, chybí drážky pro instalace;

Svislé konstrukce - zděné příčky jsou rozestavěné dle projektu, sádrokartonové příčky nejsou postavené, interiérové dveře chybí, vstupní dveře je nutné vyměnit;

Vodorovné konstrukce - překlady byly dodány, část původní půdy byla zastropena;

Střecha - rekonstrukce střechy je částečná, chybí např. zateplení a rošt pro SDK;

Izolace - chybí veškerá izolace;

Omítky - zůstaly částečně původní omítky, nové omítky nejsou provedeny;

Podlahy - povrchy a izolace podlah nejsou provedeny;

Obklady - nejsou provedeny;

Okna - Z části původní, z části dodána při začátku rekonstrukce tedy před více než 20 ti lety;

Truhlářské výrobky - nejsou dodány;

Rozvody - rozvody slaboproudé a silnoproudé rozvody elektřiny, vody, plynu a kanalizace nejsou

provedeny. Média jsou přivedena na hranice 

Celková podlahová plocha bytu:[1] 117,5 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1175/17256.

Popis domu: