Činžovní dům Praha 3, Jana Želivského, spoluvlastnický podíl 586/1200
číslo jednotky 1687/39, Jana Želivského

Činžovní dům o celkové zastavěné ploše všech podlaží (bez volné části půdy) cca 3.100 m² s dvorem přístupným průjezdem se nachází v blokové zástavbě činžovních domů obdobného typu. Předmětem aukce je prodej spoluvlastnického podílů 586/1200, vítězi aukce bude přednostně nabídnuta koupě dalšího spoluvlastnického podílu 62/1200 (viz Aukční karta).

Oblast má velmi dobrou dopravní obslužnost i občanskou vybavenost. V blízkém okolí vznikají i jsou připravovány významné bytové projekty.

Prohlídka:

• Čtvrtek 10.3.2022, 15:00 – 17:00 hod.

Činžovní dům si můžete prohlédnout kdykoli ve vymezeném čase, není třeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat. Kontakt Ing. Pavel Čelikovský, tel. 777 721 510.

Každý účastník prohlídky musí mít nasazený respirátor nebo roušku, dle aktuálních vládních nařízení.

Adresa: Jana Želivského 1687/39, Praha 3 – Žižkov

Část vysokého půdního prostoru a bývalá prádelna (celkem 220 m²) jsou volné. Volná část půdy směrem do ulice má dle výkresu velikost cca 125 m², bývalá prádelna a volná část půdy směrem do dvora má dle výkresu velikost cca 95 m². Další plochy v domě tvoří chodby, část suterénu se sklepními kójemi a průjezd domem.

Pronajato je všech 31 prostorů pro bytové účely a obě prodejny.  V suterénu se kromě jednoho prostoru pronajatého pro bytové účely a prostoru náležejícího k jednomu z obchodů nacházejí sklepní kóje nájemníků a jeden prostor/sklad cca 15 m² užíván pro správu domu. Ve dvoře se nachází 26 skladových kójí, z nichž je 11 pronajato a 3 jsou užívaný pro účely správy domu. Pronajata pro reklamní účely je menší část uliční fasády orientovaná do hlavní křižovatky.

Dům byl postaven v roce 1932, jedná se o řadovou, vnitřní, podsklepenou zděnou budovu se šesti nadzemními podlažími, částečně využitým podkrovím a suterénem. Krov střechy je dřevěný, střecha je sedlová s původní krytinou z pálených tašek.  Stropní konstrukce jsou rovné, část stropů je žebírkové betonové konstrukce. Část oken je dřevěných, špaletových, část oken byla průběžně vyměněna za plastová. Vytápění je individuální plynové nebo elektrické.

Za domem ve dvoře (cca 409 m²) přístupném z průjezdu příkrou rampou se nacházejí dvě přízemní zděné stavby rozdělené na 26 menších kójí pro skladové účely.

Dům prošel od roku 1992 částečnými opravami (dvorní fasáda, postupná částečná výměna stoupaček, opravy společných prostor a klempířských prvků, elektro rozvody ve společných prostorách). Rozvody plynu jsou původní. Asi u poloviny bytů byla provedena oprava koupelen, oken a podlah. Dům je celkově udržovaný, v suterénních prostorách v části do dvora jsou v některých částech lokální projevy vlhkosti na spodních částech zdiva.

Pozemek parc. č. 2136 je zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 838 m². Část pozemku o výměře 429 m² je zastavěná budovou č.p. 1687, druhou část tvoří vybetonovaný dvůr ve vnitrobloku o výměře 409 m² přístupný průjezdem domu, který je částečně zastavěný skladovými kójemi s celkovou zastavěnou plochou cca 95 m².

Vlastní dům se nachází dle platného Územního plánu hl. m. Prahy v ploše „SV – všeobecně obytné", dvůr v ploše "OB – čistě obytné".

Vyúčtování hospodaření za poslední 3 roky je uvedeno v následující tabulce: 

Informace o nájemních vztazích a stavu domu jsou uvedeny dle podkladů a informací převzatých od správce domu a zjištění na místě.

Hlavní město Praha zapsaná na aktuálním LV jako vlastník podílu o velikosti 275/1200 svůj podíl prodala, převod vlastnického práva v KN je v řízení.

^[1]analogicky NV 366/2013 Sb.

Přílohy jsou průběžně doplňovány.

Zodpovědná osoba:

Ing. Pavel Čelikovský

Email: pavel.celikovsky@gavlas.cz

Mobil: 777 721 510

Tel.: 221 666 666